L’humidité dans un logement est l’un des désordres les plus courants dans le bâtiment, mais aussi l’un des plus complexes à analyser. Condensation, infiltration, remontées capillaires, pression hydrostatique… Les manifestations sont parfois similaires, alors que les causes, elles, peuvent être radicalement différentes.

Une question revient systématiquement lors des expertises : le problème vient-il de l’air ambiant ou de la structure du bâtiment ?

Chez CLEMExpertises, expert en bâtiment à Vidauban, cette distinction est essentielle. Car une mauvaise interprétation conduit presque toujours à des travaux inefficaces, coûteux et parfois aggravants.

Comprendre l’humidité : surface ou structure ?

Un bâtiment sain commence par une bonne compréhension des phénomènes physiques en jeu. L’humidité peut être :

• d’origine structurelle, lorsqu’elle affecte le bâti en profondeur,

• ou liée à l’air ambiant, lorsqu’elle agit principalement en surface.

Les conséquences ne sont pas les mêmes.
Les causes non plus.
Et surtout, les solutions diffèrent totalement.

C’est pourquoi l’intervention d’un expert en humidité est souvent indispensable pour poser un diagnostic fiable.

L’humidité ascensionnelle : quand le sol remonte dans les murs

L’humidité ascensionnelle, aussi appelée remontée capillaire, est un phénomène structurel. L’eau présente dans le sol remonte lentement dans les matériaux poreux de la maçonnerie (pierre, brique, parpaing).

Ce type d’humidité dégrade le bâtiment de l’intérieur, parfois sans signe visible immédiat.

Les conséquences les plus fréquentes :

• fissuration et décollement des peintures,

• cloques en sous-face,

• apparition de salpêtre,

• plâtres jaunis ou friables,

• dégradation progressive des murs porteurs.

Ce désordre concerne principalement :

• les maisons anciennes,

• les bâtiments sans rupture de capillarité,

• les constructions implantées sur des sols humides.

Un simple traitement de surface est totalement inefficace dans ce cas. Seule une expertise technique approfondie permet de confirmer la présence de remontées capillaires et d’orienter vers des solutions adaptées.

L’humidité de l’air : condensation et humidité relative excessive

À l’inverse, l’humidité de l’air – aussi appelée humidité relative – agit principalement en surface. Elle est souvent liée à un défaut de ventilation, à une mauvaise isolation thermique ou à des habitudes de vie inadaptées.

Contrairement aux remontées capillaires, la structure du bâtiment n’est pas nécessairement atteinte dans son cœur, mais les conséquences sur le confort et la santé peuvent être importantes.

Les manifestations les plus courantes :

• apparition progressive de moisissures,

• odeurs persistantes,

• sensation de froid,

• inconfort thermique été comme hiver,

• développement de pathologies respiratoires, allergies ou maladies chroniques.

Dans ce type de situation, repeindre ou nettoyer les surfaces ne règle jamais le problème sur le long terme. L’expert en bâtiment va analyser :

• le taux d’humidité,

• la ventilation existante,

• les ponts thermiques,

• la performance énergétique globale du logement.

L’infiltration des murs enterrés : la pression hydrostatique en cause

Un autre cas fréquent concerne l’infiltration des murs enterrés, liée à la pression hydrostatique exercée par l’eau présente dans le sol contre les parois du bâtiment.

Ce phénomène concerne notamment :

• les caves,

• les sous-sols,

• les maisons construites sur terrain en pente ou mal drainé.

Les conséquences observées :

• fissuration de la peinture,

• cloques et salpêtre,

• moisissures et odeurs persistantes,

• condensation importante,

• pénétration d’eau dans les pièces.

Ici encore, les symptômes peuvent être confondus avec de la condensation classique, alors que la cause est structurelle et externe au bâtiment.

Pourquoi les problèmes d’humidité sont souvent mal traités

Dans de nombreux cas, les logements cumulent plusieurs types d’humidité simultanément. Une remontée capillaire peut coexister avec une mauvaise ventilation, ou une infiltration peut aggraver un problème de condensation.

Sans expertise préalable, les erreurs les plus fréquentes sont :

• travaux réalisés sans diagnostic,

• traitements inadaptés,

• aggravation des désordres,

• perte financière importante.

C’est précisément dans ces situations que le rôle de l’expert en bâtiment à Vidauban prend tout son sens.

La mission de l’expert en humidité : identifier l’origine réelle des désordres

La mission de l’expert consiste à déterminer l’origine exacte des désordres, et non à se contenter de leurs manifestations visibles.

Chez CLEMExpertises, cette mission repose sur :

• des observations précises,

• des mesures techniques fiables,

• l’utilisation de testeurs professionnels,

• une analyse croisée du bâti, de l’environnement et des usages.

L’objectif est clair : différencier l’humidité de l’air de l’humidité structurelle, afin de proposer des solutions cohérentes et durables.

Humidité et durabilité du bâtiment : un enjeu à long terme

Au-delà du confort immédiat, l’humidité a un impact direct sur la durabilité du bâtiment :

• dégradation des matériaux,

• perte de valeur du bien,

• risques sanitaires,

• fragilisation de la structure.

Une expertise permet d’anticiper ces risques et d’éviter que des désordres mineurs ne deviennent des pathologies lourdes et coûteuses.

Quand faire appel à un expert en bâtiment à Vidauban ?

Il est recommandé de solliciter un expert dès lors que :

• l’humidité persiste malgré des travaux,

• des moisissures réapparaissent,

• des odeurs sont présentes,

• des fissures ou dégradations apparaissent,

• un achat immobilier est envisagé,

• un litige avec un artisan ou une entreprise est en cours.

Un diagnostic indépendant permet de sécuriser les décisions, qu’elles soient techniques, financières ou juridiques.

CLEMExpertises : votre expert en humidité à Vidauban

Implanté à Vidauban, CLEMExpertises intervient sur l’ensemble du Var et des départements voisins pour :

• diagnostiquer les problèmes d’humidité,

• identifier leurs causes réelles,

• accompagner les particuliers et professionnels,

• fournir des rapports d’expertise clairs et exploitables.

Chaque expertise est menée avec rigueur, indépendance et transparence, dans le respect des règles techniques et des réalités du terrain.

Comprendre avant d’agir

L’humidité dans un logement n’est jamais anodine.
Avant d’agir, il est indispensable de comprendre les phénomènes en jeu :
air ou structure, surface ou profondeur, cause unique ou multiple.

Faire appel à CLEMExpertises, expert en bâtiment à Vidauban, c’est choisir une expertise objective pour traiter durablement les problèmes d’humidité et préserver la santé du bâtiment comme de ses occupants.